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bonjour , certains pourrais me dire "hors sujet" mais j'aurais besoins de conseils de personnes qui ont vecu la situation suivante .

Aujourd'hui, je vis exclusivement de la magie et je voudrais acheter une maison .

je cotise mes heures au guso et en janvier 2019 , je devrais avoir assez pour etre au statut d’intermittent .

j'avais déja été propriétaire mais c'etait en CDI et j'avais déja pas mal galéré 😉  .

je pensais peut etre trouver un boulot a coté 

 

est ce que certains ici on réussi a faire un emprunt bancaire et dans quelles conditions ? 

 

merci pour votre aide

 

  • Thomas changed the title to Devenir Propriétaire de son Logement quand on est Magicien
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En tant qu'ancien banquier, je vais t'apporter la vision de celui qui "finance".

Prêter à un intermittent était "mal vu" il y a de nombreuses années. Ce qui compte, c'est la régularité des revenus. Si tu n'es intermittent que depuis cette année, ça risque d'être compliqué, un historique de 3 ans minimum est idéal. On voit si le gars fait un chiffre régulier, car une année exceptionnelle (en bien ou en mal) sortie de tout contexte n'a aucun sens.

J'avais moi-même financé un bien un peu cher sur Lyon à un gars qui était caméraman, mais qui bossait avec Canal+ pour les images au stade OL depuis environ 10 ans. Il avait des revenus aussi stables qu'un salarié.

Si tu es en couple et/ou que tu as de l'apport, alors cela peut contribuer à faire passer ton dossier.

Quoiqu'il en soit, ne te laisse pas abattre par UN refus. Tu n'as pas besoin que tout le monde te dise "oui", tu as juste besoin d'UN seul oui. Alors demande à ta banque actuelle, mais n'hésite pas à passer par un courtier qui te dira s'il envisage de défendre ton dossier, et qui te fera gagner beaucoup de temps et d'énergie.

  • J'aime 3
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Chakkan à PARFAITEMENT  résumé le parcours necessaire et notamment les 3 années précédentes pour voir la "régularité" de tes revenus .En sachant d'ailleurs qu'en général pour la DECISION de te donner ou non un pret  : ils prendront en compte tes revenus + tes indemnités Assedic , par contre pour le MONTANT ils ne tiendront compte que de tes revenus . 

Effectivement si tu es en couple avec un salaire + securisé  cela t'amènera un plus . 

Mais comme l'a dit Chakkan ce n'est plus la galère que nous connaissions dans les années 80 . Alors bonne chance à toi  et ne te decourage pas 

  • J'aime 2
Publié le
Il y a 22 heures, Paulo a dit :

j'ai rendez vous avec un courtier

Et attention, courtier ne rime pas forcément avec expert donc surtout ne pas hésiter à en consulter plusieurs. @Chakkan (David) doit certainement en savoir plus que moi sur ce sujet, mais de ma courte expérience personnelle j'ai été effaré par l'incompétence de certains au regard de l'importance du sujet, il faut vraiment faire gaffe.

  • J'aime 1
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Il y a 18 heures, MORAX a dit :

Certains ont opté à un moment pour un emploi de magicien en sédentaire .......Parc d'attraction, Musée Grévin, Croisières, Hotels , etc...

oui , c'est un bon plan d'avoir un poste fixe dans ce genre , je suis actuellement dans une asso de clown a l'hopital et j'ai un revenu fixe a l'année .

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    • Pour ce qui concerne Jodorowsky, on peut également lire cette page Wiki et le chapitre « Controverse », je vous laisse seul juge :  https://fr.wikipedia.org/wiki/Alejandro_Jodorowsky
    • 49 PRIX FDPI FRANCE. Description C.H.I.P.S. est une toute nouvelle méthode de lecture de pensée et, incroyable mais vrai, vous n’avez pas besoin de piles ! Jusqu’à présent, les magiciens s’appuyaient sur l’électronique pour ce niveau de routines d’« objet choisi » sans intervention manuelle, mais C.H.I.P.S. est un effet entièrement mécanique et infaillible qui paraît impossible : vous avez le pouvoir sans avoir besoin d’électricité ! Né de l’esprit créatif de Jasper Blakeley et réalisé par le maître accessoiriste Alan Wong, C.H.I.P.S. est un ensemble polyvalent de jetons de poker colorés que vous pouvez emporter dans votre poche, et qui vous permet, en un instant, de réaliser une démonstration incroyablement puissante, et pourtant simple, d’intuition et de langage corporel. L’effet : Le magicien s’approche d’une table et demande s’il peut se joindre au groupe. L’artiste explique qu’il est très doué pour démasquer les menteurs et demande au groupe s’il souhaite une démonstration. Cinq jetons de poker de couleurs différentes sont sortis d’un petit sac en velours et disposés en rangée sur la table. Dos tourné, les spectateurs, un à un, ramassent un jeton et le cachent dans leur poing, derrière leur dos. L’artiste se retourne alors et déclare qu’il ne cherche que le jeton bleu. Il demande à chacun des cinq spectateurs s’il le possède, mais leur demande de répondre « non ». L’artiste sait immédiatement qui a le jeton bleu et qui ment. Il attend, et immanquablement, on lui demande de refaire le tour encore et encore – sans jamais se tromper. Créé à l’origine par Jasper il y a plus de dix ans sous différentes formes, ce tour a nécessité l’intérêt du maître mentaliste Peter Turner pour prendre vie. Les instructions vidéo et les nombreuses performances en direct, ainsi que les idées originales et approfondies de Jasper et Peter, font de C.H.I.P.S. un véritable tremplin pour la créativité : une fois la méthode maîtrisée, vous inventerez des routines de mentalisme inédites. Que ce soit pour des performances amicales ou même un spectacle de cabaret ou de salon, C.H.I.P.S. offre, pour la première fois, une méthode infaillible et sûre pour manipuler l’« objet choisi ». C.H.I.P.S. peut être réalisé pour une, deux, trois, quatre ou cinq personnes. En bonus, découvrez un incroyable numéro de Peter Turner : « une personne, trois jetons de poker, lequel empoche ? », ainsi qu’une session d’improvisation avec une foule d’idées géniales. Les accessoires sont faits sur mesure, colorés, visuels et résistants (en plus d’être ingénieux), mais leur qualité dépend de celle du numéro. C.H.I.P.S. est un numéro de réinitialisation instantanée incroyablement facile à réaliser, amusant, divertissant, stupéfiant et impossible. C.H.I.P.S. : pas besoin de piles !
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