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Devenir Propriétaire de son Logement quand on est Magicien


Paul COUREL

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bonjour , certains pourrais me dire "hors sujet" mais j'aurais besoins de conseils de personnes qui ont vecu la situation suivante .

Aujourd'hui, je vis exclusivement de la magie et je voudrais acheter une maison .

je cotise mes heures au guso et en janvier 2019 , je devrais avoir assez pour etre au statut d’intermittent .

j'avais déja été propriétaire mais c'etait en CDI et j'avais déja pas mal galéré 😉  .

je pensais peut etre trouver un boulot a coté 

 

est ce que certains ici on réussi a faire un emprunt bancaire et dans quelles conditions ? 

 

merci pour votre aide

 

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En tant qu'ancien banquier, je vais t'apporter la vision de celui qui "finance".

Prêter à un intermittent était "mal vu" il y a de nombreuses années. Ce qui compte, c'est la régularité des revenus. Si tu n'es intermittent que depuis cette année, ça risque d'être compliqué, un historique de 3 ans minimum est idéal. On voit si le gars fait un chiffre régulier, car une année exceptionnelle (en bien ou en mal) sortie de tout contexte n'a aucun sens.

J'avais moi-même financé un bien un peu cher sur Lyon à un gars qui était caméraman, mais qui bossait avec Canal+ pour les images au stade OL depuis environ 10 ans. Il avait des revenus aussi stables qu'un salarié.

Si tu es en couple et/ou que tu as de l'apport, alors cela peut contribuer à faire passer ton dossier.

Quoiqu'il en soit, ne te laisse pas abattre par UN refus. Tu n'as pas besoin que tout le monde te dise "oui", tu as juste besoin d'UN seul oui. Alors demande à ta banque actuelle, mais n'hésite pas à passer par un courtier qui te dira s'il envisage de défendre ton dossier, et qui te fera gagner beaucoup de temps et d'énergie.

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David

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Chakkan à PARFAITEMENT  résumé le parcours necessaire et notamment les 3 années précédentes pour voir la "régularité" de tes revenus .En sachant d'ailleurs qu'en général pour la DECISION de te donner ou non un pret  : ils prendront en compte tes revenus + tes indemnités Assedic , par contre pour le MONTANT ils ne tiendront compte que de tes revenus . 

Effectivement si tu es en couple avec un salaire + securisé  cela t'amènera un plus . 

Mais comme l'a dit Chakkan ce n'est plus la galère que nous connaissions dans les années 80 . Alors bonne chance à toi  et ne te decourage pas 

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Il y a 22 heures, Paulo a dit :

j'ai rendez vous avec un courtier

Et attention, courtier ne rime pas forcément avec expert donc surtout ne pas hésiter à en consulter plusieurs. @Chakkan (David) doit certainement en savoir plus que moi sur ce sujet, mais de ma courte expérience personnelle j'ai été effaré par l'incompétence de certains au regard de l'importance du sujet, il faut vraiment faire gaffe.

  • J'aime 1

We're looking for a better solution to the problem when we should be looking for a better problem to work on.

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Il y a 18 heures, MORAX a dit :

Certains ont opté à un moment pour un emploi de magicien en sédentaire .......Parc d'attraction, Musée Grévin, Croisières, Hotels , etc...

oui , c'est un bon plan d'avoir un poste fixe dans ce genre , je suis actuellement dans une asso de clown a l'hopital et j'ai un revenu fixe a l'année .

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    • Benivn3u @Sylvain BOUSSELIER Félicitation pour cette expérience, beau cheminement à toi, ici et en messages !
    • C'est bien entendu déjà commandé! J'adore le travail de Vincent sur le Belline, les Haikus...
    • 🔥45 € - COMME NEUF  - PORT EN SUIVI COMPRIS MONDIAL RELAY  (France) - Paiement Paypal ‼️PRIX NEUF sans port : 60 € 🚨 Après avoir passé une décennie à produire plus de 100 livres de magie pour certains des plus grands magiciens du monde, Andi Gladwin sort enfin son propre livre !   ➡ Bien qu’Andi ait publié de nombreux effets et présenté de nombreuses conférences, c’est la première fois qu’il compile ses meilleures routines de cartomagie dans un livre complet.  Chacune des 16 routines et des 15 techniques présentées dans ce livre ont été soigneusement peaufinées tout au long de sa vie, et s’adressent à tous types de publics, dans tous types de lieux.   ➡ Il y a quelque chose pour tous les magiciens des cartes dans ce livre incroyable, de l'incroyable routine de sélection multiple rapide d'Andi connue sous le nom de "Fireworks" à ses cartes puissamment pensées à travers, l'effet super commercial "Whack your Phone Effect" et même une routine pratique de Triumph où le public vous aide à mélanger les cartes. Il y a aussi, bien sûr, beaucoup de matériel pour les magiciens des cartes les plus dévoués, y compris 15 techniques telles que son travail complet sur le Master Pushoff, de nouveaux mouvements tels que le UnDo Cut et le UnDo Shuffle, et une version unique du Braue Popup que vous voudrez ajouter directement à votre routine de cartes ambitieuses. ➡ Au-delà de son contenu remarquable, The Boy Who Cried Magic est sans doute le plus beau livre que Vanishing Inc. ait jamais produit.  Ce livre cartonné à couper le souffle comporte 250 pages et 240 photos en couleur, toutes imprimées sur du papier glacé de première qualité.  L'ajout d'un superbe étui fera ressortir ce livre sur votre étagère.   ➡ "The Boy Who Cried Magic est un livre de magie parfait, écrit par le meilleur auteur de magie. Les tours sont des pièces de performance de classe mondiale et le livre lui-même est stupéfiant. Chaque magicien devrait le posséder ! - Dynamo "The Boy Who Cried Magic est l'un des livres de magie les mieux conçus de mémoire récente. Il ressemble à quelque chose que l'on trouverait dans une librairie d'art. Quant à la magie, Undo Cut d'Andi Gladwin est une fausse coupure très trompeuse qui sera directement intégrée à mon numéro. - Steve Cohen "Un livre étonnamment produit. Plein de magie de cartes bien pensée et percutante. Bravo, Andi. - Ben Harris "Un livre rempli de descriptions et d'illustrations claires comme de l'eau de roche pour une magie commerciale puissante et des idées pratiques ingénieuses. - Paul Wilson "The Boy Who Cried Magic est un livre magnifique, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. - Jim Krenz "The Boy Who Cried Magic est un livre de magie de cartes magnifiquement produit. Et, bien que je sois sûr que nous sommes tous coupables d'acheter des livres de magie simplement parce qu'ils ont attiré notre attention, sans magie incroyable, vous pouvez faire, ils ne sont vraiment qu'une écriture fiscale- Ceci a une magie incroyable. La meilleure chose à propos de ce livre est que chacune des 16 routines a un bon rythme, est amusante et étonnante, et testée par le public. Hautement recommandé. " -Belle Daily, Reviewer "The Boy Who Cried Magic a été très apprécié de tous côtés. Et maintenant que je l'ai vu, je sais pourquoi. C'est un volume incroyablement beau qui respire la qualité à l'intérieur comme à l'extérieur." -EndersGame, critique BoardGameGeek, critique "Si vous désirez vraiment vous immerger dans un monde tangent et intime de la magie des cartes, THE BOY WHO CRIED MAGIC est votre élixir. Je recommande vivement le livre d'Andi à tous mes amis et lecteurs. " -Rick Carruth - Magic Roadshow, Reviewer      
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